Entri ni saje je sekadar pengkongsian pengalaman pembelian rumah....
Cadangan pembelian rumah ni bermula sejak kes kami menyewa rumah Abang Si Dia di Mahkota Cheras. My parents advise untuk beli rumah… but… our name dah byk komitmen kat bank so tak layak nk buat loan lagi… atas perbincangan bersama kami bersetuju untuk menggunakan nama kak ngah ( Credit to my beloved sister) untuk menggunakan nama dia nak buat loan… so maka dengan itu pencarian rumah pon bermula.
So biasa lah kan… nak buat ape pon pasti nye iNs yang bergerak kerana Si Dia sebuk menguruskan keje n rumah….. (suami mithali)…
Of course la iNs pikirkan budget dulu… hutang piutang sedia ada pon mmg berlambak termasuk la sewa umah skang, kete, personal loan, belanja dapur, petrol, tol dan lain2 lagi…
Try dok servey kat internet calculator Home Loan tgk berapa monthly instalment yang mampu di byar setiap bulan… so we all decide rumah berharga RM130k ke bawah sahaja…
Sememangnya jenis umah ni penting sbb faktor utama nk carik umah lain pons bb kami tak larat dah dok umah “sarang burung” kat Mahkota Cheras tuh… hehehhe… dok Kondominium la… bukan KondoManiam ok… dan iNs bincang ngan Si Dia, iNs nak kan rumah landed single story… tak larat nnt umah bertingkat2… anak 4 orang dah… sok2 nanti anak aku kat mana pon aku tak jumpe laks…
Memandangkan kami skang dok nun jauh dr KL kat area Mahkota Cheras yang dah nk sampai Kajang tuh… kami pon pilih umah area sana gak la… da biasa travel jauh2 tetiap pagi nk gi keje… (perghhh liat giler kene bangun pagi…. Jem siot… sampai opis sure lewat). Pemilihan area rumah ni mmg menjadi dilemma jugak la sbb kalau bleh nk dekat ngan my parents.. (anak manja la katakan) tapi dengan budget dan pemilihan rumah iNs tu… tak mampu nk dok area my parents (Taman Tun Dr Ismail) mahal giler…
So agen pencarian iNs dan Si Dia ialah mudah.my dan iproperty… yang lain tu ader jugak iklan jual umah tapi laman web nye tak mesra pelanggan la… so pencarian rumah mmg seksa n sesak nafas sbb harga rumah single story skang MAHAL….!
iNs pon dengan gigihnya amik info from internet alamat umah, no tepon, kawasan mana n call no2 berkenaan… siap buat list kat kertas tunjuk kat Si Dia... huhuhu....
Lebih dari 10 buah rumah kami tengok kat area Kajang and Semenyih… then kami decide mmg tak de lagi tempat lain yg murah melainkan Semenyih… tapi kami tak nk Semenyih yg jauh2 kene tempuh jem pepagi… macam area Tasek Kesuma tuh… Pada mulanya kami dok berkenan kat umah di Taman Desa Kenanga Semenyih… Tuan umah nk jual RM120k, umah 4 bilik, 1650 sq ft… so kami discuss nk submit loan dulu ke bank tgk leh approve atau tak… tapi Tuan umah ni cam disparate skit la mula2 mintak 10% deposit… pastu kami mengelak la… tak kan nk bagi duit kat Tuan Umah ye tak? Pastu dia mintak 3% pulak… kami bg alasan nk carik lawyer baru leh bagi deposit/booking… then last sekali dia mintak RM1k untuk duit booking…. Pastu kami buat diam je sbb document da submit kat bank… tunggu je la bank approved dulu… or tunggu la kami ni mencarik lawyer… at last… rumah tu dia jual pada org lain…
Selepas itu kami jumpa rumah lain di Taman Bangi Jaya Semenyih.. (nama Bangi… tapi kat Semenyih) kat area Jalan Bangi Lama tuh la… umah 3 bilik, 1500 sq ft, harga RM102k je beb.. lagi murah dari yg rumah sebelum ni… Tuan umah ni baik… Doktor lagi… so kami mintak tunggu bank approve baru byr 3% and dia pon setuju.
So rumah tu adalah rumah ibu dia… dan dia membesar di rumah itu la dulu… skang dorang satu family dok kat Seremban… biasalah kan masa tgk rumah Si Dia kan Kontraktor Kecik bertanya la macam2… wiring la… paip la… bumbung la… semua2 la… Tuan umah pon kira baik hati gak la.. dia kata akan tukar semua pintu… pasang pagar baru… dia akan settle kan ape yg perlu… KECUALI… cat umah… so rasa lega gak la… cume cat je yg kene wat sendiri… Si Dia kan ader… mmg tak de masalah la…
7. Submit document ke bank
Submit dokumen kak ngah ke bank mmg dah berzaman… then bank pon dah call kak ngah ckp yang loan boleh lepas (actually kak ngah ni loan umah kedua).. apa yang bank perlukan ialah:-
· copy ic
· 3 mths payslip
· bank stmt yg tunjuk gaji masuk
· EA 2011
· SPA/copy geran & booking form /letter intend to purchase. Kalau belom sign SPA lagi atau beli direct owner, leh bagi copy SPA @ copy geran je.
Bab lawyer ni mmg pening kepala skit la… sbb byk sgt cerita pasal lawyer yg iNs dengar… lawyer lembab la… lawyer putar alam la.. so kali ni yg buat S&P kami guna lawyer Tuan Umah… tp sampai S&P je la… lepas pada ni kami decide nk guna lawyer bank je… but seriously… lawyer kami ni (kerani dia tu yg sebenarnye) laju buat keje… actually dokumen tuan umah kan mmg ade kat dia… so bile mintak dia buat draft S&P hantar ke bank dia buat immediately… cakp kul 10 pagi… kul 2 ptg da fax ke bank… huhuhu… terer la.. J
So pada 7/9/2012 bank pon call kak ngah kata Letter Offer bank dah dapat… so petang itu juga kami pegi ke bank untuk bayar 3% yang di janjikan pada Lawyer Abdul Malik & Lawrence Tan di Seremban… tapi ader kes sikit la yg menyakitkan hati… kes nye ialah… masa nk gi byr 3% tuh… bawak my mom pegi bank… Lawyer tu guna bank CIMB… so kami pon ke CIMB TTDI nk kuar kan duit ASB then masukkan ke CIMB Lawyer tu la… berzaman kami menunggu giliran dari pukul 1.35 petang… hingga 2.45 petang ok…!!!! Tau tak kenapa… sbb CIMB tu ader 2 kaunter je bukak… 1 kaunter untuk CIMB nye transaction… 1 kaunter untuk ASB… yang jadik lambat tu sbb nye… dua2 kaunter serve untuk CIMB transaction… so no giliran ASB ni tak bergerak2 tau tak… kat no giliran.. ader lagi 7 org menunggu… ape lagi… iNs naik angin pegi bising kat kaunter Customer Service la… baru terkial-kial memasing kata system rosak la ape la… baru lah no giliran untuk ASB di panggil… masa tu semua yg 7 orang seblum ni dah blah dah… tinggal no giliran iNs ngan ader sorang amoi tuh… sakit hati btol
10/9/2012 kerani Lawyer Abdul Malik & Lawrence Tan call kata S&P dah siap n bila nk sign… dorang courier kan pon bulih katanya… so iNs pon tanye la kak ngah cam ner.. sama ada dia nk jumpe lawyer atau tak… (setakat ni je la update nye)
Sambung la citer lagi nnt yer…
sharing is caring by iNs
No comments:
Post a Comment